據了解，該土地使用權人為德輪橡膠股份有限公司，坐落為定遠縣經濟開發區，地類（用途）為工業，使用權類型為出讓，土地終止日期為2067年04月 04 日。

土地使用權面積為 120666.67 ㎡，地上附著物為一幢在建工程，房屋總建筑面積為 17680.00 ㎡，總層數為 1 層，所在層為1 層，房屋結構為鋼結構，另有一幢廠房內鋁合金窗、卷閘門及廠房內地坪等。

上述拍賣標的狀態顯示已被定遠縣人民法院查封。

背靠大企業

德輪橡膠版圖不斷擴張

資料顯示，德輪橡膠總投資31億元，由山東銀寶集團有限公司董事長劉永華等人投資興建，于2013年3月簽約入園，2014年12月正式投產。

其中，一期項目達到年產全鋼絲子午線輪胎70萬套產能。二期項目為計劃年產400萬套高性能半鋼子午線輪胎項目，總投資為13億元。其中，建筑工程投資1.5億元，設備（材料）購置及安裝費8億元，其他費用0.98億元，預備費0.5億元，鋪地流動資金為2.02億元。項目建成后，年實現銷售收入10.5億元，利潤3.2億元，稅金0.64億元。

本次拍賣的廠房和土地屬于尚未建成的二期項目，由2017年2月開工建設。

一波三折

德輪橡膠陷入危機

據了解，德輪橡膠成立后的發展也是一波三折。

2013年3月。德輪橡膠成立，并開工建設。

2014年12月底投產的一期工程——年產120萬條全鋼載重子午線輪胎項目，在安徽省環保廳2016年對企業現場進行檢查時，發現存在未批先建、未驗先投、未按要求建設配套的廢氣收集裝置等污染防治設施、固體廢物管理不規范等問題，存在環境違法，被實施掛牌督辦，二期項目只好擱置。

經整改落實后，2017年2月二期開工建設。

2019年8月滁州德輪橡膠股份有限公司又被安徽省生態環境廳查出涉嫌偽造自動監測數據，污染防治設施不正常運行，超標排放大氣污染物等問題。

處理結果：2019年8月27日，滁州市定遠縣生態環境分局對德輪橡膠股份有限公司作出行政處罰決定，處以200萬元罰款。2020年12月11日，定遠縣人民法院判決德輪橡膠股份有限公司隋某犯污染環境罪，判處有期徒刑一年，緩刑二年，并處罰金15萬元。

2020年，德輪橡膠公眾號發出《“新”德輪，新輝煌》的內容，顯示已走出陰霾，再度出發。

但2022年開始到現在，德輪橡膠又爆出了更嚴重的資金鏈斷裂危機，因無力還債，被建設銀行、華夏銀行、光大銀行等多家銀行及供應商告上法庭。

天眼查顯示，德輪橡膠當前被執行總金額高達5.62億元，被多次列為失信人及限制消費令。

目前，德輪橡膠官方網站已無法打開，官方公眾號最新的更新停在了2020年10月。

因貸款興起的輪胎企業，最怕風險

據了解，輪胎企業倒閉的因素最多的都是資金鏈斷裂，因為輪胎廠建設是重資產項目，大一點的廠沒有幾十億資金很難啟動。

因此，這也決定了國內很多輪胎工廠建設的資金一般來自銀行授信或融資擔保。然后工廠建設完成了，再慢慢向銀行還債。

但這樣的輪胎企業最怕風險，因為企業經營稍有波動，就會被銀行提前收回貸款，且不再給予新的貸款，企業正常經營會突然被打斷，造成嚴重的經營危機。

根據輪胎行業以往的經驗，引入新的戰略投資者或債務破產重整會是資金鏈斷裂企業擺脫危機的途徑。